Cómo preparar tu casa para la venta

 En Consejos y recomendaciones

 

Vender una casa es siempre una tarea compleja y que requiere de la máxima implicación del vendedor en la mayoría de los casos.

En FactoryHouse sabemos lo complicado que puede ser vender una casa en Málaga. Por eso mismo, te queremos dar unos consejos para que puedas vender lo antes posible, basándonos en la preparación del producto.

Porque sí, una casa en venta pasa a ser automáticamente un producto. Y, evidentemente, cuanto mejor entre por los ojos, más posibilidades de que el comprador potencial se enamore de tu vivienda.

Las claves para preparar tu casa para la venta

En el mundo inmobiliario, la parte emocional pesa mucho. Las decisiones racionales (si el inmueble está cerca de comercios o colegios, tiene buena orientación o el precio mismo) son importantes para el comprador.

Por otro lado, también podemos trabajar al nivel de la percepción del cliente potencial. Es decir, cómo ve el producto.

Y aquí entra en juego la idea de que la casa esté cuidada y que no se le vaya a caer encima cuando cuelgue un cuadro. ¿Y cómo hacer esto? Pues eso es lo que te vamos a explicar hoy en este artículo.

¡Vamos con esas claves!

1. ¿Casa amueblada o sin amueblar?

Seamos sinceros: la mayoría de muebles, si ya tienes una segunda vivienda amueblada, no te van a servir para nada. Bueno, sí, para ocupar sitio y coger polvo.

Además, las viviendas amuebladas se venden, por lo general, a un precio más elevado.

También puedes dar al comprador que se esté planteando mucho la compra la opción de que tú te encargues de desamueblar la vivienda, en caso de que así lo decida.

¿Pero y si la quieres vender con muebles? Te sugerimos que le eches un ojo a todos y compruebes que funcionan.

Y si hay que reemplazar alguno que sea esencial (el sofá, el armario de una habitación…), ráscate un poco el bolsillo. Lo que a priori puede parecer un gasto, a la hora de vender será una inversión.

2. ¡A limpiar!

Nada da más sensación de dejadez que un piso sucio. Y más cuando lo estás vendiendo.

Intenta que quede todo lo más bonito posible, y más limpio que una patena, aunque no sepas lo que significa eso de patena. El caso es que nada te va a librar de coger la escoba y el trapo.

Pon mentalidad de limpieza general: mover el frigorífico, limpiar los armarios, lo que hay detrás de la lavadora… ¡En una tarde de trabajo estará todo listo!

Si en las paredes tienes demasiada suciedad, desconchones, etc. no descartes dar una buena mano de pintura. Esta acción también revalorizará tu casa, ya que se verá como nueva.

3. Cuando el comprador cierra una puerta, abre una ventana

Y esto es así. Cualquier comprador medianamente avispado, en la hora de la visita a la vivienda, abrirá un par de puertas y moverá unas cuantas ventanas.

Arreglar asideros, pomos, etc. es un proceso relativamente barato y que mejora muco la percepción del comprador potencial. También te sugerimos echarle un vistazo al timbre y al telefonillo, vaya a ser que no funcionen.

4. Realiza fotos de calidad

Solo tienes una oportunidad para causar una buena primera impresión. Y con las fotos, lo conseguirás.

Aunque siempre es buena idea contratar a un fotógrafo profesional, igual se nos puede ir de presupuesto.

En el caso de que tengas que hacer las fotos por tu cuenta, recuerda siempre hacerlas con un dispositivo de calidad (cualquier móvil de gama media hace hoy en día fotos tremendas), en las mejores condiciones de iluminación (mejor un día nublado) y con las luces encendidas.

5. Confía en profesionales

Aunque hay gente que consigue vender su vivienda por sí misma, no es lo habitual.

La mayoría confía en servicios inmobiliarios especializados. En FactoryHouse contamos con el Plan Integral, el cual incluye un estudio de marketing inmobiliario y Home Staging para dejar tu casa a punto.

¡Consúltanos y vende tu casa cuanto antes y con el mayor beneficio!

Cómo preparar tu casa para la venta
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