Cuánto dura el proceso de comprar una casa en Málaga

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Si nunca antes has comprado una casa, es normal que desconozcas si el procedimiento lleva un día, una semana, un mes… Por ello, si te preguntas cuánto dura el proceso de comprar una casa en Málaga, hoy te traemos la respuesta.

Comprar una casa en Málaga: ¿cuánto dura el proceso?

Puede parecer que comprar una casa es entregar el dinero y tener las llaves a los 5 minutos. Pero lo cierto es que no es tan fácil.

El proceso de compra de una vivienda en España lleva unos 2-3 meses aproximadamente. Pero ojo, porque este proceso puede ser más largo todavía si la documentación de la propiedad no está en orden o si se necesita una hipoteca.

Lo primero que hace el cliente es ir a ver la casa. Cuando está decidido a comprarlo, negocia con el propietario y llega a un acuerdo sobre el precio de compra-venta. Lo habitual es pagar un depósito de reserva.

Tras llegar a un acuerdo, el vendedor firma un documento indicando que acepta la oferta y las condiciones pactadas. Luego de ello, se elige a un representante legal.

Es importante contar con los servicios de un abogado para que revise los contratos y se asegure de que la propiedad está libre de cargas, del pago de impuestos, con las cuotas de comunidad y suministros al día, etc.

También se puede dejar un poder notarial si la persona que va a comprar la vivienda no va a estar físicamente aquí mucho tiempo. De esta forma, un tercero podrá encargarse de todo.

Cuando el representante legal examina la documentación y comprueba que la propiedad cumple con los requisitos legales, el proceso de compraventa sigue adelante. Se redacta un contrato privado y ambas partes deben firmarlo.

En este contrato se detallan los datos del acuerdo, forma de pago y fecha de firma en notaría. Aquí se abona el 10% del precio de compra acordado.

El nuevo propietario deberá contar con ciertos pagos de impuestos. Concretamente, hay 3 tasas (representante legal, notaría y registro de la propiedad) y 2 impuestos (IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), lo que supone un desembolso por encima del 10 – 12 %.

Todo este proceso, entre una cosa y la otra, se puede alargar 3 meses.

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