Quienes compraron una casa antes del 1 de enero de 2013 o realizaron algún pago destinado a la construcción de una vivienda, se pueden beneficiar de una deducción por compra o construcción en la declaración de la Renta, siempre y cuando no las hayas disfrutando en 2012 o en los años anteriores.

Si es tu caso y te interesa saber cómo neutralizar la plusvalía al vender tu casa, te lo contamos:

Guía para neutralizar la plusvalía al vender tu casa

Antes de nada, debes saber que cada titular de la hipoteca puede deducir un 15% del importe abonado, que es de un límite de 9.040 € por contribuyente.

Por otro lado, quienes han vendido una casa en 2019 pueden neutralizar la tributación de las ganancias derivadas de dicha transacción, porque el obtener una ganancia patrimonial debido a la venta de un inmueble es una renta sometida a gravamen.

Dichas ganancias tributan en la próxima declaración de la Renta entre el 19 y el 23%. Pero, como te decimos, hay formas de neutralizar el pago. ¿Cómo? Reinvirtiendo parte o el total del importe en otra vivienda de carácter habitual.

Esta renta tributa en la base imponible del ahorro y es devengada al producirse alteración en el patrimonio, por lo que la ganancia la determina la diferencia entre el valor de transmisión y de adquisición.

No obstante, es importante tener en cuenta que en los casos en los que la venta se hace por un valor inferior, es decir, se producen pérdidas, no hay que pagar la plusvalía municipal. Por lo que estarías exento en este caso.

Lo mismo ocurre para quienes poseen acciones y no ha sido un buen año bursátil para ellos, porque podrán compensar la pérdida en la venta de acciones con lo que han ganado de la venta del inmueble.

Aún así, si el saldo continúa en negativo, se podrá compensar el importe con el saldo positivo de los rendimientos de capital mobiliario; ya sea venta de bonos, de dividendos, seguros… con un límite del 20%. Por lo que es otra posibilidad.

Así están las cosas en este 2019 con vistas a la próxima Renta, por lo que ahora ya sabes todo lo que necesitas para neutralizar la plusvalía al vender tu casa. Recuerda que el próximo año podría ser diferente.

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