Nota simple del registro de la propiedad: qué es, cuánto cuesta y para qué hace falta

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Al momento de comprar un inmueble te surgirán dudas y seguramente quieras estar al tanto de todos los aspectos legales.

Uno de esos ‘aspectos’ es la nota simple del registro de la propiedad. ¿Qué es? ¿Cuánto cuesta y para qué hace falta?

Te contamos todo lo que necesitas saber:

Qué es la nota simple del registro de la propiedad

La conocida como nota simple registral es un documento que muestra la situación en la que se encuentra cualquier finca inmobiliaria.

En ella se expone todo tipo de información sobre la propiedad: quienes son los propietarios, si tiene cargas, los metros cuadrados, donde se encuentra y otros datos. Por lo que es importante solicitarla antes de adquirir cualquier inmueble.

¿Para qué sirve?

Es una manera de conocer todo acerca de la propiedad que estamos a punto de adquirir.

La parte más importante es la de las cargas, porque podremos confirmar si la vivienda tiene alguna carga por detrás, ya que si nos hacemos propietarios tendríamos que asumirla.

¿Cuánto cuesta?

El precio de la nota simple del registro de la propiedad depende de la empresa a la que se le solicite, por lo que puede ir de los 9 a los 22 euros.

No obstante, si se solicita en el Registro de la Propiedad suele costar sobre 3 euros.

¿Quién puede solicitarla?

Lo cierto es que se puede solicitar documentación oficial de las propiedades a nombre de cualquier persona física o jurídica.

Es decir, el acceso a esta nota está abierto a todo el mundo, por lo que solamente es necesario transmitir un interés legítimo para hacer esta consulta. Por ejemplo, pruebas sobre un interés de compra.

¿Cómo se solicita?

Para llevar a cabo el trámite necesitarás disponer de los datos registrales de una finca, el IDUFIR, los datos del titular u otros tales como la localización.

Con estos datos puedes acudir al Registro de Propiedad o dejarlo en manos de un tercero para que no tengas que perder tiempo haciendo este trámite.

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Ahora que conoces todo acerca de qué es una nota simple del registro de la propiedad, para qué sirve y su coste, esperamos que seas más consciente de su importancia antes de adquirir cualquier tipo de propiedad.

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Nota simple del registro de la propiedad: qué es, cuánto cuesta y para qué hace falta
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