5 consejos para vender piso en Málaga con éxito

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¿Al final te has lanzado a vender tu piso en Málaga? ¡Genial! ¿Pero y ahora qué? ¿Cuál es el siguiente paso?

Vender piso en Málaga puede ser una tarea complicada, ya que actualmente el mercado de la vivienda se encuentra un poco revuelto. La oferta sigue aumentando, pero no tanto la oferta, y menos en vivienda de segunda mano.

¡Que no cunda el pánico!

En FactoryHouse conocemos la dificultad de los particulares para vender piso en Málaga. Por eso mismo, queremos echarte un capote con este artículo y darte algunos consejos para vender tu casa rápido.

Let’s go!

Los 5 súperconsejos para vender piso en Málaga rápido y con éxito

1. Todo empieza por el precio de la venta de tu piso

¿Cuánto vale tu casa?

Esa es la gran pregunta. Debes plantearte cual es el valor real de tu vivienda teniendo en cuenta elementos como la antigüedad del inmueble, las instalaciones de la comunidad de vecinos (en caso de haberla), accesos a transporte público o puntos de interés (hospitales, colegios, el centro…)

Relacionado: Por qué no logras vender tu casa por ti mismo.

A esto hay que sumarle que seguramente pensarás «mi casa vale más» porque has estado viviendo en ella y le das un componente emocional. Lamentablemente, los recuerdos no se venden.

En el mundo inmobiliario existe algo que se conoce como «testigos«, que son viviendas con condiciones parecidas a la tuya. Antes, buscarlos era un dolor de cabeza.

Sin embargo, a día de hoy tienes portales como Fotocasa o Idealista en los que buscar viviendas cerca y con las mismas características que tu piso en Málaga.

Para fijar un precio justo por tu vivienda, lo mejor es que cuentes con la ayuda de asesores inmobiliarios como los expertos de FactoryHouse.

Ellos podrán darte una cifra muy ajustada del valor real de tu casa, con el que encontrarás más vendedores dispuestos a comprarla.

2. A chapa y pintura

¿Sabías que un piso reformado puede revalorizarse hasta un 30%?

En caso de que no quieras meterte en el fregado que supone una reforma integral, siempre puedes optar por el arreglo de pequeños desperfectos.

Renovar grifería, arreglar enchufes, cambiar bombillas… son cosas que te pueden costar cuatro duros si lo comparamos con el lustre que dan y la revalorización que pueden dar a tu casa.

¡Recuerda que tienes que echar fotos de tu casa! Por eso mismo, tenerlo todo impecable también es esencial.

Entre los consejos para fotografiar tu piso en venta en Málaga, podemos destacar:

  • Abre las persianas, recoge las cortinas y enciende las luces. ¡Que se vea iluminado todo! Así no necesitarás flash.
  • Organiza las estancias y quita trastos de en medio.
  • Despersonaliza la vivienda. Puede que creas que la colección de muñecas de porcelana en el oscuro pasillo de casa queda genial. Igual el posible comprador no crea lo mismo.
  • Haz las camas, lava los platos y limpia los cristales de las ventanas y espejos.
  • Si tienes un rincón especial (una terraza, una esquinita de lectura…) sería interesante echarle una foto solo a eso.

3. Anuncia tu piso en Málaga a los cuatro vientos

El cartel naranja de «Se Vende» puesto en tu balcón ya sirve de poco.

A día de hoy, el comprador no va por ahí buscando carteles sino que encuentra su futura casa desde el sofá de su casa.

Por eso mismo, es casi obligatorio publicar tu anuncio en los portales inmobiliarios de referencia en el sector.

Recuerda que en FactoryHouse diseñamos anuncios para más de 50 portales inmobiliarios, mejorando así la visibilidad y posibilidad de venta de los pisos de nuestros clientes en Málaga.

4. Documentos y demás papeleo

Aunque seas un crack en marketing inmobiliario, si no tienes todos los papeles necesarios, no podrás vender tu casa.

Para que la venta de tu piso en Málaga vaya bien en sus últimas fases, es esencial que tengas toda la documentación necesaria bien a mano.

Entre los documentos necesarios, figuran los datos en el Registro de la Propiedad, el último recibo del IBI, los Estatutos de la Comunidad de Propietarios (si existiere), la escritura de la vivienda y el Certificado Energético de la misma.

Por supuesto, también se debe gestionar todo el tema de los contratos de compraventa, arras, etc.

5. Busca asesoramiento

Como hemos visto, vender piso en Málaga es siempre una tarea compleja y que requiere de implicación en varios asuntos (marketing, fotografía, legal, etc.)

Por eso mismo, muchos particulares se decantan por ser asesorados vía inmobiliaria.

En FactoryHouse somos referencia en Málaga en cuanto asesoramiento integral a vendedores de vivienda. Y podemos ayudarte.

Cuenta con el equipo de nuestra inmobiliaria en Málaga y consigue vender tu piso en tiempo récord y al mejor precio.

¿Hablamos?

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