Vender una casa es una hazaña compleja que requiere de todo el esfuerzo del propietario de la misma si quiere venderlo solo.

Para conseguir la venta de una vivienda se necesitan varias capacidades, cualidades y conocimientos que, en la inmensa mayoría de ocasiones, los vendedores primerizos no tienen.

El equipo de FactoryHouse es experto en el sector inmobiliario y contamos con una gran experiencia en el mismo. Por eso mismo, queremos recoger en este artículo los errores más comunes cuando vendes tu casa por tu cuenta.

Toma nota de las recomendaciones de nuestro equipo de profesionales en venta de viviendas para poder vender tu casa cuanto antes.

Motivos por los que no vendes tu casa

1. Sobrevaloras tu vivienda

Lo más posible es que hayas fijado un precio por tu casa muy superior al que realmente pueda venderse.

Ya sea por su valor sentimental o simplemente porque quieres sacarle mucha rentabilidad, lo más probable es que hayas establecido un precio muy superior al de mercado.

Ten en cuenta que si pones un precio muy alto a la venta de tu casa, no recibirás visitas de posibles compradores. Y cuanto más tarde tu casa en venderse, tendrás que aceptar un precio más bajo.

Por este motivo, elevar el importe al principio puede ser incluso perjudicial para venderla antes y a un buen precio.

2. No intentas vender tu casa de forma activa

Sentarse a esperar es un gran error, y más cuando vas a vender algo de gran valor, como es una casa. ¿Has puesto en el balcón el cartel de «Se Vende» y te has desentendido de la vivienda? Gran error.

Una casa es, al fin y al cabo, un producto más. Alguien la construye para venderla, y su comprador la disfruta durante un tiempo y tiene la posibilidad de venderla.

Como producto que es, para venderse necesita o ser increíblemente bueno en relación calidad-precio (que normalmente no es el caso) o tener un plan de marketing sólido y solvente.

3. Tu vivienda está patas arriba

Recuerda lo que decíamos antes: una vivienda es un producto. Como tal, tiene que entrar por los ojos. Por eso mismo, en FactoryHouse te recomendamos tenerla siempre en un estado óptimo, casi para entrar a vivir.

Aunque no incluyas muebles en la venta, siempre queda mucho más natural y vistoso que los tenga en el momento de enseñarla.

¿El motivo? Quien la visite puede hacerse una idea de cómo quedaría una vez tenga sus cosas ahí. La primera impresión, en el mundo inmobiliario, suele ser la más trascendental.

4. Tienes problemas en la gestión del papeleo

Al vender una casa, las cosas van más allá de un apretón de manos y un maletín con dinero. Hay que rendir cuentas ante notario, presentar avales del banco, etc.

Por eso mismo, lo mejor es ser consciente de todo el proceso de venta y el papeleo que te va a hacer falta para vender tu casa sin ningún problema con la Administración.

5. No pides ayuda a profesionales del sector inmobiliario

Nunca está de más pedir ayuda, y más si es en momentos tan importantes como el de vender una casa, por eso nuestro equipo de profesionales del sector inmobiliario se pone a tu entera disposición por un precio fijo sobre el valor de tu vivienda. 

Si confías en nosotros, solo tienes que relajarte mientras nos encargamos de la venta de tu casa. Nosotros lo gestionamos todo: desde hacerle fotos a publicarla en más de 50 portales inmobiliarios, pasando por los entresijos legales.

¿A que suena bien? Te parecerá aún mejor cuando consigamos vender tu vivienda en un tiempo récord y al mínimo coste. Para que nos pongamos en marcha, solo tienes que contactar con nosotros.

Puedes llarmarnos al 951 400 865 o completar nuestro formulario para que podamos contactar contigo.

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